買房自住是開槓桿,但買房出租適合嗎?

某日下午聽到三位太太在聊天,主題是投資法拍屋,其中一位很專精,還call out老師能不能拉新人加群組。讓EVON老師心有戚戚焉… 

不知道是不是房價越來越高的關係,導致大家都被『房地產終究會走下坡』洗腦了,以至於今年蜂擁而出,看房買房的朋友變了好多!我的高中老師,也在北投買了一間老公寓,她原本還想請我幫她看看風水,結果就立刻下訂了?是有多急?大錢要三思!

如果不是自住,是投資可以嗎?

看風水對於EVON老師來說得心應手,但是房地產投資、包租公、包租婆就不是專長項目。以前曾經差點去當物業管理,一位公子家裡本來就做這門生意,所以跟父母分開管理旗下的數十棟房子,換算下來大概有近百間的套房,那時候曾經差點到他那邊幫忙。回歸正題,一位太太是出租宅新手,因朋友介紹開始感興趣,想問老師說適不適合做投資?跟銀行利率相比,看起來是不錯?

先就基本的情況,跟周遭遇到過的經驗彼此交流,就當作是聊聊天,接著就是透過EVON老師疏文問事請示天官武財神:

屋遠氣滯莫承先。心中有怨莫想錢。各有福德看顏面。慈悲先修利福田。

短短幾句話,真的是敬佩神佛的神通廣大。太太住在台北市中山區,而想要投資的標的在蘆洲,在距離上稍微有一點點遠。而老公寓已經有一定的年紀,接下來要維修維護的狀況,武財公也考慮到了。畢竟裝潢之下看不到一些管線的問題,如果未來因此而怨懟那根本連賺錢的心情也沒有了…

因為是投資理財相關,第一時間EVON老師就想到向天官武財神請示,然而武財公仍然不忘提醒世人,勸人行善種福田、好人有好報。之前還有一件案例,投資客名下快10間的房子找老師看風水,看到最後其實只有她自己住的那一間風水好,於是索性趁著房價高漲,全部出脫。所謂『風水輪流轉』其實也有它另一番道理,房子只要10年後大概開始會需要維修例如廁所廚房、30年後大概就要大整修重新裝潢。而每個房子有屬於它的天時地利,也就會好運跟著輪流轉,就可以為換屋多一層準備。所以買房就需要好風水,提升自己換更好的天時地利!

後記:

2022/3月,與業主詢問後續如何?她說還是有去行天宮抽籤再問,連續3支籤(她以一聖杯為允)給她的答案都不太好。這也跟天官武財神給她的建議是一樣的,感謝天官武財神慈悲做主。

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