隨著減碳排趨勢，許多公家機關屋頂像是學校，都已經裝了太陽能板但…
2022/6/21經濟部預告將要求新建、增建或改建的建物，必須設置太陽光電發電設備
想起以前學生時代，還修過綠建築通識課，雖然不是學完成專家但起碼有些概念。而這幾天隨著極端氣候與政府政策，太陽能跟風力發電成為重中之重。
而近日經濟部又有新規定，這勢必會影響所有想要買房的人或已經買房的人。『據能源局公布草案，將在再生能源條例新增第十二條之一，要求新建、增建或改建建築物，達一定規模以上者，除了受光條件不足或其他可免除情形且經建築主管機關認定外，起造人應設置一定容量以上之太陽光電發電設備；意指未來新建案、都更案及增建加蓋等建築類型都須強制適用。至於實施範圍包括認定標準、設置多少比率等細則，將由經濟部能源署會同內政部營建署擬定子法，目前尚未出爐。』by udn
太陽能屋頂將變常態 荷包與風水都會受影響
1.反光煞｜都會區太陽能板的疑慮
太陽能板顧名思義就是接收太陽光轉熱能發電，但如果附近的建物上的太陽能板對著你的視線，又加上角度這麼剛好反射陽光，那就要小心『反光煞』。除了太陽能板，假若視線眼前有公寓頂加鐵皮屋頂漆成白色，或鐵皮烏漆成白色，那也有很嚴重的反光問題，這時候就只好用隱蔽性高的窗簾解決了。
2.頂樓花園不再｜公設變更高？
這幾年許多的建案，都在頂樓規畫花園或泳池，這些公共設施當然是由社區住戶埋單。而未來如果頂樓變成發電廠，那麼公共設施是會另外安排或是變成省略呢？這就不得而知。最近代銷都說35%公設比就沒什麼買氣，所以33%以下都買氣比較好。但如果法規通過，勢必會影響公設比與建築成本。(但最扯的是以前雨遮計坪讓很多人當冤大頭，花錢買雨遮真的是受災戶)
3.設備成本｜更需要精打細算
太陽能板不是永遠不會壞，根據媒體報導壽命約25至30年(未來如何回收各國還未定案)；而儲能的電池推估可以比板子使用久。在市區裝設，就更需要清潔才不會有落塵阻礙發電效率。電力當然可以賣給台電，但如果是頂樓面積的大小與社區住戶多寡，也就關乎到底這是不是一門好生意？如果新建案那就是費用轉嫁給買房者了。
4.安全疑慮｜做好最完善的保護
2022/5月彰化發生太陽能板遭雷擊導致養豬場的豬隻死亡170隻且無門求償；2022/6月嘉義太陽能設備不明原因爆炸導致600隻豬生亡。這樣是否在頂樓有了太陽能就不能再有其他公設了呢？安全疑慮將是業者跟政府最大的課題，應該給住戶們最大的把關和保證。
(ps. 還有在納骨塔前規劃太陽能電廠也引發居民抗議)
社區頂樓問題多 慘痛經驗分享
住的社區戶數小於50戶，由於以前住過400戶以上的大型社區，所以一開始覺得戶數少應該比較單純。但是好景不常，不知道是建商、營造商或是包商的問題？還是前主委的問題(不久就賣掉換房了)？屋頂防水層大概5年左右就開始損壞，雖然有修繕過但還是一樣漏水，於是頂樓的住戶都已經輪過一次以上的漏水經驗。(真的不推薦買頂樓戶)
後來老師曾經擔任社區主委的時候(小社區會沒有人想當，大社區就很多人搶)，就聯繫上營造商，輾轉由營造商推薦的廠商來鑑定，這才發現之前補丁的地方跟原本的工法已經不同，所以導致滲水因為無法密合。但因為真的太多次太麻煩，也曾經開所有權會討論方案，要不整層屋頂重鋪整？要不考慮裝太陽能板？還有住戶提議加裝鐵皮屋頂，但因為樓層加鐵皮有點高怕會有公安疑慮，太陽能板住戶們覺得效益不高，所以就作罷。
而就有一戶頂樓漏水受災戶，沒多久就受不了，因而賣掉改住別的地方去。所以很感嘆，少戶數的社區會很辛苦，沒有太多公設，但每戶要分攤的費用卻高；但是如果喜歡單純環境，經濟能力又很足夠，那當然還是可以住得開心。
